婚后按揭房的债务离婚怎么分配-法师兄

夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形： 1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割 3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割 4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额 5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

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按揭房系夫妻双方婚后以共同财产购买则为夫妻共同财产，系夫妻一方婚前全款购买则为一方个人财产，以上情形这里不再赘述，现在主要为大家讲述以下两种...

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1、婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所以，对于婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，核算出来后，给对方进行相应的补偿。2、婚后按揭...

婚后购房，一方父母出资，登记在己方子女名下。如果付全款则视为对自己子女的赠与，房屋归产权登记一方。如果父母出资是付部分首付款，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同共有处理。

婚后申请按揭贷款购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭还款，但在实际操作中，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。

对于婚后按揭房产离婚怎么分配，夫妻双方可以协议确定，协议不成的，可以请求人民法院进行判决，法院在确定财产归属时首先要确定的是房屋是否属于双方的婚后夫妻共同财产，如果属于，以平均分割为原则；如果不是夫妻共同财产，那么就不参与财产分配，归一方个人所有。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。