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1.具有完全民事行为能力; 2.未负有住房公积金贷款债务; 3.具有城镇常住户口或其他有效居留身份; 4.正常、足额、连续缴存住房公积金6个...
1.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计...
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所需材料： (1)提供3份合法有效地商品房买卖合同; (2)30%以上首付款发票原件(不动产发票)且A4纸复印1份;(二套房50%以上首付款发票) (3)借款人夫妻双方一寸照片各1张; (4)借款人夫妻双方户口薄A4纸复印件各1份，双方身份证A4纸复印件各1份。并携带户口薄和双方身份证原件; (5)借款人婚姻关系证明原件及A4纸复印件(如结婚证、离婚证、民政部门开具的单身证明)。 (6)夫妻双方最近三个月工资台账复印件(加盖财务章)。 (7)提供开发商开户行、户名、账号。
符合贷款条件的可以申请个人住房公积金贷款： (一)有相对稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力。 (二)购买自住住房的，具有合法有效的房屋买卖合同或《房屋所有权证;建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、城建管理部门的批准文件;大修自住住房的，具有规划、城建管理部门的批准文件。 (三)购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款;建造、翻建、大修住房的应支付不低于所需费用20%的首期付款。 (四)管理中心规定的其他条件。
还款形式有以下三种： (一)借款人每月还款日前到管理中心或受托银行窗口偿还贷款本息。 (二)借款人所在单位(或财政部门)与管理中心签订委托代扣协议，由借款人所在单位(或财政部门)负责每月从借款人工资中代扣并办理还款手续;借款人工作调动时，原单位须书面通知管理中心。 (三)借款人与受托银行签订委托代扣协议，授权受托银行每月从借款人信用卡、储蓄卡或存折中代扣贷款本息。借款人须在受托银行办理信用(储蓄)卡或存折，并在每月还款日前三个工作日存入不低于当月应还贷款本息的存款。 贷款期限在一年以上的还款方式可采取等额本息还款、等额本金还款及管理中心认可的其他还款方式。 (一)等额本息还款方式，是指借款人在贷款期内每月以相等的数额偿还贷款本息。其公式为： 月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数-1 (二)等额本金还款方式，是指借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息按贷款余额计算。其公式为： 每月还款额=贷款本金/贷款月数+贷款余额×月利率
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