贷款还清了，之前签的合同要不要拿回来呢？

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• 问房贷还清了购房合同拿不回来如何办
  

  结清证明、委托书、注销登记证明、他项权证，然后再拿着房本和身份证去当地房管局办理解押手续。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

• 问店铺做不下去了，签了三年合同，之前押的押金还能要回来吗？
  

  三年的租金交完没有，还有合同如何约定违约金，合同未到期你提前解除就构成违约了，要承担一定的违约责任，还要看你有没有欠付租金，押金可抵消违约金和所欠的租金

• 问卖房之前需不需要还清贷款
  

  是的。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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