租房时没有签合同能否起诉

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• 问没有租房合同能不能起诉出租户
  

  1、房东没有租房合同能起诉租客，房东可以提供房东与租客的身份证明、出租房屋的权属证明、租赁登记资料、租客违反约定的证据、转账流水等证据记录依法起诉。 2、法律依据：《民事诉讼法》第六十六条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

• 问不签租房合同能否随时退租
  

  作为第一次签租房合同的，为了避免以后的麻烦，你还可以在签合同前与房东说好，最好写进合同里面1、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。2、违约约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。3、赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

• 问租房没有签合同，房东去起诉，有效吗？
  

  根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

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