店铺租赁合同乙方有利的吗？-法师兄

本人知道签订的租赁合同如果临时不租了,履约保证金估计是退不回来的,我在这里想问的是,合同上还有质量保证金和电子称押金。

答

1、结算方式：现金、支票、汇票、托收承付(验单付款或验货付款)。 2、结算期限：预付款、货到付款、分期付款。...

答

范本____公司（以下简称甲方）为统一和提高___________________________(以下简称乙方)的店面和产品形象。为乙方营...

问题A 当下妻子将签在手的店面租赁合同（价值在8--15W）退掉，第二天即领其妹妹用其妹妹名义找房东签回，请问就这件事， 1、女方和其妹妹和房东应当承担什么责任，（女方姐妹对家庭情况知情，而房东对我们夫妻计划离婚事件知情）。答：您有权要求女方按照店面实际价值与您平分这部分财产。 2、本人又具有哪些追究这件事的权利？答：最好在进行一些具体调查的情况下，如果对价值无法达成一致意见，可以申请评估。问题B 家里欠女方家人12W，欠女方朋友4W，女方做梦说漏了没那么多，被我听到，第二天找她说明，被坚决否定，无奈之下我设录音，跟家人通电话说，实际上已还4W给家人，欠朋友4W不存在，可是对着录音，妻子依然否定，请问 1、这件事妻子和其家人该负什么责任？答：关键在于查明事实，只要能够查明事实，就一切好办，而且您有录音，这就已经有了初步的证据。再者，妻子单方面说对外有欠款，您可以不认可，且其必须要证明这样的欠款确实用于你们的夫妻共同生活。 2、我是否可以通过法律途径避免以上损失？答： 3、如我找其妹妹和其朋友对质，对方表示欠他们这么多钱，（估计被疏通了），那么他们算不算结合妻子对我欺诈，或者又该负责什么责任？答：一般来讲，这属于民事纠纷，不会因此承担民事责任之外的责任。您若能搜集到这方面的证据，可以在将来实际发生纠纷时起到证明作用。早日拜托不必要的困扰。

将承租的店铺转让他人实际上属于转租合同得到房东同意此合同有效。根据你的陈述在约定的日期次承租人没有向你交付之前约定的全部金钱属于违约。但是其已支付了74511元与约定的75111元相差不大不构成根本违约。而且提出将少支付的金钱做为押金的提议并且要求签写欠条你们也已经接受了这种安排属于双方达成合意对原合同条款的修改此时次承租人的违约情形由于合同条款的修改归于消失。既然该合同有效而且合同一方已经实际履行了自己的合同义务无合法理由不得解除合同不然要赔偿对方违约金或者对方的实际损失。由于次承租人没有根本违约不构成解除合同的事由你们也没有解除合同的权利。即使通过诉讼诉讼主张也很难得到支持徒然浪费金钱精力。

你想要知道的那个店铺租赁合同解除的事宜，房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。