母亲名下房产过户给儿子要交纳费用吗？

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• 问父母房子过户给儿子后儿子户口在父亲名下儿子户口在父亲名下怎么办
  

  什么叫“寄托”在儿子名下？是房产证已经写了你儿子的名字，还是在离婚协议或离婚判决中确定房子归你儿子、但现在还没有过户？如果房子已经过户到你儿子名下：房子就是你儿子的财产了，与你无关了，如果拆迁补偿款和安置房都是你儿子的，你拿不到，除非你儿子同意给你。如果房子还在你名下，但当初的离婚协议或是离婚判决书中确定给你儿子：拆迁补偿也应当属于你儿子所有，只是房产证还是你名字，你可以代为办理拆迁事宜。能不能拿拆迁补偿，一般情况下只与房子产权归谁有关，与你户口是否还在房子里无关。但如果你们那里的拆迁补偿不是按产权补偿而是按户口补偿，你就能拿到你户口应得的部分。

• 问儿子的房产过户到父母名下需要交什么费用
  

  当然要。只要是牵涉到更改房主姓名的，都要收过户费(夫妻之间的情况，按最高法司法解释执行)

• 问房产父亲过户给儿子要过户费吗
  

  儿子过户房子给父亲是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式：赠与和买卖。 １、赠与房屋过户需要缴纳的税费： （１）契税；按房价３％缴纳 （２）土地增值税；按房价１％缴纳。 （３）所得税；按房价１％缴纳 ２、买卖房屋过户需要缴纳的税费： （１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳 （２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。 （３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。 （４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

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