房子已过户了银行迟迟不放款怎么办

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• 问银行房产抵押迟迟不放尾款怎么办？
  

  1，3-5个工作日，办理抵押登记手续后，而银行还未放款放贷时间主要看抵押登记的速度，银行才会放款。3、如果贷款人已经符合了放款条件，银行见到抵押完的他项权利证就放款，一般是3-5天，20天可能是银行没有放款额度了，等等吧，打银行客服咨询下，将受理通知书及契税发票原件送到银行后，3-5个工作日银行就可以放款了。2、现在很多银行都改了放款政策，需要银行将过户后的房产证。银行放款条件一般在贷款合同或批贷承诺函里是有体现的。那就是贷款的这家银行暂时没有放款指标，不过放款是时间问题。只能耐心等待，可以查看下、以前一般2手房贷款，都是在过户后

• 问房子卖房子迟迟不过户怎么办
  

  房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。 至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

• 问房子过户了迟迟不下来该怎么办
  

  首先，你要向银行了解是什么原因导致贷款下不来。如果是银行自己政策的原因，建议买家及时变更贷款银行。如果是因为买家个人的原因，可以要求买家在一定期限内全款现金支付，若在你要求的期限内，买家未支付你全款且银行贷款仍未下来，你可以要求解除房屋买卖合同，并要求买家承担违约责任。

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