房屋买卖过户涉及哪些手续

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• 问房屋过户买卖有哪些手续
  

  房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第 （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问房屋买卖过户包含哪些手续
  

  1、房屋过户就是指的去房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续，将自己获得的房产产权变为自己的一个过程。 2、办理房屋的过户手续需要由买卖双方共同向房管部门提出申请需要准备的材料，包括房屋所有权证，买卖双方身份证明，房屋买卖合同以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。 3、如果出售方或者买受方是夫妻的，那么还需要提供双方的身份证件以及结婚证。房管部门在收到申请之后会决定是否受理。受理之后会对房屋的情况进行进一步的审查。 4、如果审查符合办理过户条件的，那么就会发放新的不动产权证。

• 问房屋买卖过户手续费包括哪些，房屋买卖过户流程有哪些？
  

  1签订买卖合同 2准备首付款，冻结 3评估公司评估（出具评估报告） 4向银行申请贷款，等银行审批 5网签 6房地产交易中心过户 7缴税领证 8银行解冻购房款 9抵押登记 10物业交接，水电过户 11土地证查档（办理土地证） 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款

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