我离婚了老公可以有按揭房吗

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• 问按揭房离婚了可以过户吗
  

  离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 是将离婚双方共同拥有的抵押房屋转让给原夫妻一方：在这种情况下，离婚双方需要共同申请办理离婚房屋所有权登记手续，将离婚双方的姓名登记变更为原夫妻一方，被转让方将根据相关规定继续缴纳抵押贷款。2、将离婚双方中的一方拥有的抵押房屋转让给另一方：在这种情况下，需要偿还银行贷款。3、将离婚双方共同的抵押房屋转让给第三人：在这种情况下，为了解决离婚后如何转让抵押房屋的问题，离婚双方必须偿还银行贷款或第三人为离婚双方偿还贷款，才能履行相应的转让手续。

• 问买了按揭买房了，按揭贷款没办房本离婚可以判吗》
  

  对于没有房产的证的房产，法院一般不会判决房子归谁所有，只有判定使用权，待房产证下发后再进行分割。个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值 6、银行规定的其他条件。

• 问可以办理离婚按揭房公证吗?
  

  离婚按揭房公证不一定会合法，离婚按揭房公证只能是双方的协议，而房产证上还是有两个人名字的，不受法律保护的。即使一方放弃，如果房产证上是两个人的名字，还是要进行过户。 2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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