居住权的房产还能做抵押吗

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• 问无产权房产能做抵押吗
  

  无产权房产是不能质押的。因为质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。 而房产属于不动产，所以无论房产有没有产权都不可以质押。

• 问民法典中的居住权的房产能否抵押
  

  享有居住权的房产可以抵押，《民法典》中并未规定享有居住权的房产不能抵押。 我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

• 问违法抵押的房产还能做吗？
  

  抵押出去的房产仍旧可以财产保全，案件结束后房屋依旧处于保全状态。只不过执行房屋拍卖需要保全地案件的法院操作。对于有抵押的房产进行保全我们认为是有意义的，首先能够防止房屋被二押，其次能够防止房屋突然被注销抵押然后转卖。

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