解除购房合同要承担违约责任吗

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• 问解除合同后要承担违约责任吗
  

  如果是因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定解除合同的，合同解除后需要承担违约责任，其余情况下解除合同不需要承担违约责任。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

• 问合同解除要不要承担违约责任
  

  如果因违约而解除的，需要承担违约责任。 根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问合同解除后需要承担违约责任吗?
  

  如果是因为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定解除合同的，合同解除后需要承担违约责任，其余情况下解除合同不需要承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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