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迁房5年后是有房产证的，一般只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房是没有限制的。 ...
无证房屋形成的部分原因是历史形成；另一个原因是部分单位和居民法律意识薄弱，没有及时办理房屋产权手续。无证不是违章，具体情况要具体分析。即使是...
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拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证。 拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
你这问题就大了，拆迁安置要有拆迁协议的，其次你之前的房子拆迁完了之后是要安置到你现在的房产里面，开放商也有给你发票啊什么之类的，如果你什么都没有将会很难办理这个东西的，房产证交房之后也不是就能下来的，拆迁房应该是需要几年以后，就是说，能把拆迁房的名字，直接改成你的名字，难度相当大，按常规，要等到房产证下来。在去办理交易过户，然后才能到抵押贷款，应该说还有很慢长的路要走。多多咨询房管局的吧！
一般来说能够办理房产证的拆迁安置房是从2000年以后逐步实施的，2000以前的拆迁安置房大多房产所有权归单位或集体所有，您在85年进行的拆迁安置，房产所有权很有可能是属于单位或集体的，而单位或集体也没有向您收取租金，所以这种房子应该是不能办理房产证的，但也不排除有例外的可能性，建议您到房管局查询该房产的所有权。
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