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五证齐全不签合同的原因是：如果你买的是现房,才签订买卖合同。在此情况下、房产证齐全的条件下、商品房预售许可证,卖方只需要土地使用权正式,工程...
以下就是五证齐全不签合同的原因：五证齐全说明开发商符合国家规定，有权预售在建的房产。网签只针对有取得《房产所有权证》的房屋，也就是平常说的“...
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一、合同签字无效的情况有： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。 二、根据2021年《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书
房地产开发商在房地产市场销售的商品房必须具备一定的条件，并到相关管理部门办理各种商品房销售手续。必须有五证，那么，五证有哪些呢？五证是市国土资源管理局颁发的《国有土地使用证》，是证明土地使用者在一定年限内国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》由市规划委员会颁发，是建设单位在向土地管理部门申请征用和划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证。；市规划委员会颁发的《建设工程规划许可证》，建设工程符合城市规划要求的法律证明书；市建委和房屋管理局颁发的《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
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