购买地皮有土地使用证的规定吗

大家都在问查看更多

• 问买地皮一定要办地证和土地使用证吗
  

  购买土地土地使用证是必要的。以出让方式取得土地使用权的土地转让，应当按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；以转让方式取得土地使用权的，应当取得土地使用证，并经批准办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。

• 问购买房子有土地使用证吗
  

  (一)、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 (二)、如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 1、物权法规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。 2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。 (三)、没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。

• 问地皮单和土地使用证的区别？
  

  地皮单，是指购买地方政府的土地时，当地政府开具的单据证明土地使用权已经转让给买方。土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用税缴纳时间规定

  7,524人已观看

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  4,875人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,204人已观看

相关普法查看更多

• 
  买地皮一定要办土地使用证吗

  211人已浏览

• 
  买地皮土地使用证是一定需要的吗

  240人已浏览

• 
  买地皮是否要土地使用证？

  172人已浏览

• 
  买地皮土地使用证是一定需要的么

  130人已浏览