债务的转让的前提-法师兄

根据《》第八十四条的规定：“将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”可知，债务是可以进行转让的。（一）个人债务的转让必须经债权人同意《合同法》第84条：“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三方，应当经债权人同意。”这条规定要求债务转让必须经债权人同意，现行很多人误以为债务转让方式只有一种，即债务人与第三人达成债务转让协议后再经同意。同意是当事人达成一致的意思表示的民事法律行为，实际上是当事人之间达成协议，如何判定“同意”自然也使用要约、承诺的规则。（二）个人债务的转让必须以合同方式进行签订合同转让个人债务，也就是说转让个人债务必须以书面的形式。

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（一）债务转让的条件包括与第三人（承担人）达成债务转让协议，经债权人的同意；（二）债务转让的条件包括承担人与达成债务转让协议，经债务人同意；...

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根据《》第八十四条的规定：“将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”可知，债务是可以进行转让的。（一）个人债务的转让必须...

根据《城市》第三十八条、第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民**审批。有批准权的人民**准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

债权转让分为全部转让和部分转让。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新的债权人，原合同债权人因合同转让而丧失合同债权人权利。只有满足下列前提条件，债权转让才能成立：一、必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。二、被让与的债权须具有可让与性。三、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。四、债权的让与须通知债务人。

转让个人债务的条件包括：(一)个人债务的转让必须经债权人同意，中有规定债务人将合同的义务全部或部分转移给第三方，应当经债权人同意。(二)个人债务的转让必须以合同方式进行， 1、与第三人达成个人债务转让协议，经债权人同意; 2、第三人与达成债务转让协议，经债务人同意。《中华人民共和国合同法》第八十二条债务人接到通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。第八十三条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第八十五条债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。第八十七条法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。