在债权申报期间签订的合同是否有效这一问题中，

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• 问请问一下担保合同签订在主合同之前是否有效
  

  没有。担保合同签订在主合同之前是无效的。 根据我国相关法律的规定，担保合同是主合同的从合同，担保合同应该在主合同后签订的，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。所以担保合同在主合同之前签订的，担保合同一般是无效的。

• 问买房中签订的合同问题
  

  买房签约需注意违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。 商品房保修的责任相关的文件：《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房住宅实行住宅质量保证数和住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》由房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供。目的：房地产开发企业对所售的商品房住宅承担质量责任的法律文件，应该列明：工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。

• 问合同签订中存在的问题该怎么办？
  

  当事人签订合同后，发现合同有问题，可以与对方协商，对合同进行修改或签订新的合同，也可以签订补充协议，对合同中有问题的内容进行补充说明。 如果存在以下情形的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同： 1、合同是基于重大误解签订的； 2、合同是对方或第三方采取欺诈、胁迫的手段，使当事人在违背真实意愿的情况下订立的； 3、合同存在其他可撤销情形的。

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