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1、二次结婚婚前的房屋,你生母享有一半的产权,该部分产权由你爸爸和你平均继承。现在你爸过身,属于你爸的份额由你和后母平均继承。 2、二次结婚...
新婚姻法婚前财产归财产所有权个人所有,双方有约定的按约定。如果婚姻双方对婚前的财产没有约定,根据我国法律规定,婚前财产是个人财产,且不因婚姻...
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一、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,时,另一方无权要求房产分割。 1、婚前取得产权证的。《》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证,但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是,关键看出资情况,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既对房屋权利是在婚前取得的。二、若房子首付是男方付的,婚后贷款由夫妻双方共同偿还,有首付款的证据是男方出资的,那么可以视为个人财产。由夫妻偿还,属于你们。房产升值部分属于共有财产。《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
夫妻离婚财产如何分配有以下几种情况: 1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2、婚后对婚前一方拥有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分属于对方应有的份额。 3、房屋所有人折价补偿对方;扩建部分的房屋应当按照夫妻共同财产处理 4、离婚时已取得产权的房屋,一般以产权证发放时间确定是否为夫妻共同财产;夫妻一方婚前租赁的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有
离婚名义的财产所有权规定,婚前取得产权证的财产所有权应当归一方。婚后用共同财产支付部分购房款,对方有权要求分割或补偿这部分支付的购房款。尚未取得产权证的房地产一方婚前购买,支付房款,但未完成产权证的,一般认定为一方财产。协商不成的,由法院判决。
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