人死后房子怎么办，没有继承人和亲人.

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• 问死者生前没有亲人，死后无人继承他的遗产如何办
  

  无人继承的遗产是指公民死后没有人，又无遗嘱，或者全部继承人都放弃或丧失时的财产。对无人继承的遗产，如果死者生前是国家机关、全民所有制企业、事业单位的职工、无业城镇居民，其遗产权归国家的所有；如果是集体所有制组织成员，归集体所有；如果是个体劳动者，原则上也收归国有。

• 问父亲死亡后没有法定继承人, 他的房产如何卖? 继承人有哪些继承顺序
  

  下落不明不代表死亡，在公安部门没有出具死亡通知书的前提下，他仍就继承他的份额。要是其它的继承者想卖房子的话，可以根据房产其它主要继承人的意愿行事。继承人范围及继承顺序，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

• 问老人死了没有遗嘱房子怎么继承
  

  没有遗嘱的，有权继承。 继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

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