买房时候签合同需要注意哪些问题？

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• 问买房时签合同时要注意哪些问题
  

  签订房地产中介服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括： (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况; (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (3)服务费用及其支付方式; (4)的权利和义务; (5)违约责任和纠纷解决方式。

• 问买商品房签合同时需要注意哪些问题?
  

  签订购房合同时，仔细阅读合同内容。签订合同前，买受人应仔细阅读合同内容。如果对合同条款和专业术语不一致，可以咨询当地房地产开发主管部门。寻找签约主体。在商品房销售中，许多开发商经常委托中介公司代销房地产。所以可能会出现个别中介公司采用一房多售等方式，骗取房款后携款潜逃的现象。尽量不要漏项。商品房销售许可证、位置、设计用途、建筑结构、面积、土地来源、年限等。应逐项认真填写，并明确审查，这些内容不应有遗漏，因为这些条款关系到所购房屋的合法性。为了体现合同双方的自愿原则，合同文本中的相关条款有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方都可以修改、补充或删除文本条款的内容。希望能帮到你。

• 问购买新房签合同时需要注意哪些问题
  

  签订时候仔细阅读合同内容。签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介采用“一房多售”等方式，骗取房款后携款潜逃的现象。尽可能不漏项。对商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等和土地来源情况及年限都应逐项认真填写，并且审读清楚，这些内容不应有漏项，因为这些条款关乎所购房屋的合法性。为体现合同双方的自愿原则，合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人均可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减等。

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