年底买房子有什么好处-法师兄

又到了年底，很多人这时都即将拿到奖金，分红等，手里有了些资金，于是就开始盘算着买房，可是到底该不该买房？许多人被这个问题深深困扰着。如果你无法决定，那就还是一起来看看年底买房的好处吧。年底购房都有些什么好处？一、优惠力度大对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。二、现房入住好过年年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，未尝不是一件乐事。三、有更多的时间看房年底了，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。四、验房的好时机年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。此外，购房者们还可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。五、全家大小作参谋家人的建议是买房时最应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。而且，由于全家人的意见比个人意见更立体、更全面，往往自己看不到的东西都会被发现，有了全家人一起作参谋，相信买房子时会更加理性，更合心合意。年底购房，也有一些需要注意的事情。1、买房不必一步到位常听到一些人抱怨说，前几年能在二环以内买70平米的房子，想着再攒点钱买个面积大点的，现在攒的钱却只够在二环外付个首付。前段时间，一个衡水朋友打来电话诉苦说，前两年几个朋友打算在花香漫城买房约我一起，当时房价每平米4900元，没有买，现在涨到6300元一平米了，不知道是买还是不买。其实，对刚需购房族而言，买房并不需要一步到位。在不具备所有购房条件时，要知道个人需求点在哪，买房前定好自己的目标，比如，你是注重交通是否方便、能否贷款、首付几成，还是其他什么因素。然后，围绕目标量力支出，选择当下最适合自己的房子，而不是怀着“一步到位”的梦想，望房兴叹。2、最好在政策未明朗之前买无论自住还是投资，未来升值潜力都是许多购房者最关注的事之一。购房者要学会买“预期”，这样升值潜力比较大。这段时间，接到许多咨询电话，问石家庄东北区域有没有团购的楼盘，觉得东北区域未来发展前景好。他们认为政府对正定新区的规划、东北区域大型地产集团争相开发，城市不断扩展的趋势，可能使得该区域楼盘未来看涨空间大。所谓预期，往往与政府规划的市政建设，如哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建学校等影响居住环境的因素有关。如果规划明确，买“预期”可提早下手，等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。近几年许多开发商用正定新区建设、地铁线路、一小时经济圈来做广告宣传房源，正是鼓励购房者投资房子未来升值预期。当然，买“预期”的前提条件是消息的来源要准确。

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为什么不好呢？我家就是呀，而且我有一个好朋友买的这是顶楼阁楼，虽然很多人都说会晒啊，漏水呀啥的，其实要我说，这些问题其实所有房子都会有一定机...

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住房公积金买房子的好处问题：1.公积金贷款利率优惠：同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。同样贷款金额,同样...

独生子女证的奖励优待 1.自领取《独生子女证》起，直至子女14周岁止，每月可以领取由夫妻工作单位或户口所在地街道办事处发放的独生子女保健费，每月5—20元不等。 2.对有《独生子女证》的农村家庭，可以在利益分配时增加1人份的收益，比如农村分配集体收益、土地补偿费等。 3.对有《独生子女证》的农村家庭，在划分宅基地、帮助解决生产就业问题时，给予照顾。 4.在实际条件情况允许的情况下，对有《独生子女证》的家庭子女在上学、就医方面给予补助。比如在有条件的情况下，农村贫困家庭子女在接受义务教育期间，可以减免学杂费。 5.有《独生子女证》家庭的父母在退休后，自规定领取退休金之月起，可以按本人基本工资的5%增发退休金，由原单位发放。 6.根据各地政府、单位及居（村）委会的实际规定享受其它奖励优待。

根据规定买房子按揭什么意思是指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。办理条件（1）借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料

房屋产权70年从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时起算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。