只交定金违约如何追偿-法师兄

1、您与对方当事人之间成立房屋买卖合同关系； 2、合同是双方在平等、自愿、公平的原则上建立的，合法有效，受法律保护，双方应该按照约定和法律规定诚实信用的履行各自的义务，违约者应该承担相应的法律责任； 3、对方当事人签订合同后，不愿意卖房的，显然构成违约，应当承担违约责任； 4、若您与对方当事人订立了定金合同，按照规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金； 5、对方当事人应当双倍返还定金； 6、房价上涨的，对方当事人应当适当赔偿。

答

一、业主交了定金甲方要退房违约的一方需要赔偿对方违约金的。二、按照《民法典》规定，交易双方，收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返...

答

没有约定违约金对方违约不能要违约金。根据民法典的规定，合同因一方当事人违约解除的，守约方在解除合同时，仍有权请求违约方承担相应的违约责任。...

1、当事人依然可以依据民法典的相关规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、《民法典》第五百八十五条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”也就是说，即使双方当事人在合同中约定了违约金数额或计算标准，该标准如果与实际损失有差异，诉讼过程中也可以请求人民法院予以调整。具体分析，此处的规定体现出法律对守约方的保护：约定的违约金低于实际损失的，当事人(通常是守约方)可以请求予以增加，此处只要是“低于”，就可以请求增加，没有量的要求;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人(通常是违约方)可以请求适当减少，此处必须是“过分高于”，有量的要求，并且只可以请求“适当”减少。此外，这种增加或适当减少的请求，必须由当事人在诉讼或仲裁中口头或书面予以提出，否则，法院或仲裁机关不能依职权予以增加或减少。出于保护交易安全的考虑，法律在此处对违约金的适用做了详尽的规定。

定是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20％。定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。