儿子把房子过户给老公怎么办-法师兄

第一、他老公只要是为了小女儿的权益增加，作为监护人当然可以主张意愿了。第二、儿子想将房产过户给自己，本来是所有继承人签订好协议后，一起到公证处公证，然后儿子携带公证书和房产证，自己的身份证等到房地局办理就可以了。第三、因为公证处考虑到小女儿的原因，不能自由表达意愿，所以，只能是去法院解决了。起诉进行财产分割就可以了。

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这里面涉及赠予和继承两个问题。（老头子在老太太还在医院治疗的时候，已经把老太太的存款给了小儿子）这个有没有证据？（想把财产都给小儿子）这只是...

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1、两处房产是亲婆婆和公共在世时共同购买，属于其双方共同财产，亲婆婆去世，如无遗嘱，由您的公公和丈夫共同继承两处房产的百分之五十。 2、虽然...

首先，你爸他们哥几个要继承遗产，那是他们的权利，任何人都不能剥夺，而且，只要你爷爷奶奶生前没有立下遗嘱把房子只给你老叔，那房子也确实是遗产，他们有权按法定继承来分割。其次，具体操作上，建议你爸他们那哥几个统一认识，统一行动。先跟你老叔直接商量，或通过亲属施加压力，争取协商解决，尽量不起诉。如果协商实在解决不了，那就只有起诉了。大家共同作为原告起诉你老叔。最后，房子如果你老叔以后私自变更到他名下，那也无妨。登记时间可证明他是背着其他继承人变更的，你父亲他们可以要求房产登记部门撤销那个变更登记，否则起诉房产登记部门；如果日期是有意提前到你爷爷奶奶去世前，伪造你爷爷奶奶的签名，那他们的错误就更大了。起诉房产登记部门，他们吃不了就得兜着走。但如果你爷爷奶奶都是2010年以后去世的，变更登记又确实有你爷爷奶奶签名，那你们就只有尊重老人的意愿了，房子属于你老叔了，你父亲他们就不要再争了，争也没用，还伤了和气。

做一份遗赠协议，拿着身份证原件去当地公证处办理公证手续，这样比较稳妥一些。具体格式参考下面的内容：遗赠协议甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：×××（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方所有的×××（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元（可以约定其他费用）。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。六、本协议自××日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。甲方：×××（签字、盖章）乙方：×××（签字、盖章） ×年×月×日 2.说明遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人，受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。遗赠协议是双务的，它是公民生前处理自己财产的行为。通常用于无生活来源的人与社会组织之间的互助扶养关系。签订遗赠协议应当注意的问题有：（1）遗赠协议的标的物必须是遗赠人自己所有的财产或者某种权利，遗赠人不能把不属于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。（2）遗赠人有负责遗赠财产完好的义务。要明确终止、变更协议的条件。（3）合同中要写清楚遗赠人有权处理财产的证明文件，确保遗赠行为的合法有效。

将房产全部给你儿子属于直系亲属之间房产的转名，当然是采用赠与的方式最经济，所以建议你们互相赠与房产，具体情况如下。总体政策法律导向：直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为赠与行为的，不能简单视同于买卖、交换行为，有必要给予减免的照顾。房产赠与的步骤：第一步签约：赠与人与受赠人签订赠与合同（赠与协议、赠与书等），确立双方的房产赠与关系；第二步公证：赠与人及受赠人到公证处（注意：一定要到房产所在地的公证处）办理赠与公证，也有在公证处签订赠与合同的；第三步评估：赠与双方共同向房管部门申请对房产估价，房管部门将对房产进行评估并出具评估报告；第四步交税：赠与双方到房屋所在地税局按照规定交税，提示可以申请免税(免的是营业税等)；第五步过户：也就是申请办理房屋所有权转移登记手续，由赠与人和受赠人双方共同到房地产管理部门申请变更登记，注意应当携带下列证件资料：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据；第六步交房：赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与的税费：房屋转让主要课征营业税、个人所得税、契税、印花税。直系亲属之间房产赠与，依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，个人将房产无偿赠与子女的，暂免征收营业税；对当事双方不征收个人所得税。根椐《广东省契税实施办法》规定，广东省契税税率为3%；从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。营业税、个人所得税、契税、印花税四个税种中，直系亲属之间赠与房产只征收3%的契税，其他全部免征。