房地产私募股权基金是什么？

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• 问私募股权基金是指什么样的基金
  

  私募股权基金的募集对象范围相对公募基金要窄，但是其募集对象都是资金实力雄厚、资本构成质量较高的机构或个人，这使得其募集的资金在质量和数量上不一定亚于公募基金。可以是个人投资者，也可以是机构投资者。

• 问私募股权基金募集应注意什么？
  

  私募基金募集的方式一般分为注册资金募集和管理募集两种。 1、注册资本募集。注册资本募集是直接设立公司制私募股权基金的一种方式，并将募集的资金作为注册资本和投资资金来源，在公司设立时即确定投资人及其投资金额。 2、管理公司募集。管理公司募集一般为公司制私募股权基金发展到一定阶段后才用的方式，此时的私募股权基金必须是已经积累了一定业绩、具有一定品牌影响力，并且具备募集他人资金进行投资的资质和能力，这样才能进行管理公司募集

• 问私募股权私募基金比较特征？
  

  私募是指由一定的机构发起设立，募集社会上闲散的资金；是一种面向特定投资人的权益融资行为。私募资金必须要符合以下特征：第一，私募是有组织进行募集，这个募集者必须是一个组织，而不是个人；第二，私募之前必须发起设立公司，在具备一定条件和资格时才能去募集；第三，私募要确定募集的范围；第四，私募要确定募集的标准；第五，募集资金怎样投资要有一个章程；第六，私募资金要明确投资的组合，投资的一些限制；第七，私募资金要保护投资者的利益；第八，私募资金要及时公开披露信息。非法集资是指单位或个人，未依照法定的程序经有关部门部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他的债权凭证的方式，向社会公众筹集资金；并承诺在一定期限内以货币、实物及其他利益等方式，向出资人还本付息给予回报的行为。

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