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这一两句话说不清楚。大概:析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。...
主要内容: 1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性; 2、尽较大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有,再给他人金钱或其他方式的补偿...
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家庭析产手续,一般是房产共有人,把住房产权析产为一人名下,如家庭夫妻离异析产。需要离··婚·证,双方身份证,户口本,经过公证的双方离异协议(上面注明房产分割情况),。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理家庭离异房产析产过户手续。重新办理一人姓名房产证。 前提;住房贷款还清,无抵押。有明确的产权证明(房产证,契税证,土地证)。
公证书,是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。公证书为16开大小,由封面、正文、封底组成。制作公证书应使用中文。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区,除涉外公证事项外,可使用当地民族通用的文字。根据需要或当事人的要求,公证书可附外文译文。 房产析产需要到房管局进行办理。 需要提交的材料有: 1、房屋所有权证书; 2、析产协议及公证书; 3、当事人身份证及复印件; 4、面积测绘报告; 5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件; 2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书; 3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。
贷款未到期的所需证件: ①、凭生效之后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的所有条款; ②、《离婚证》; ③、双方《身份证》; ④、原房屋所有权或者抵押权的相关证明,即原按结贷款相关手续。中有关房产归属的条款 2.步骤: ①、到房管部门办理权属变更手续; ②、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 3.按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 4.离婚房屋过户手续费: 税类:①、契税按产价百分之二;②、印花税按产价万分之五。 费类:①、登记费80元;②、交易手续费百分之二(按产价);③、工本费20元 5.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记和离婚析产证明也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。 顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 离婚房屋析产过户要办哪些手续? ①、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的所有条款; ②、《离婚证》; ③、双方《身份证》; ④、原来房屋的所有权或者抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
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