二手房纠纷处理流程是怎样的？-法师兄

二手房纠纷处理流程是怎样的？

2023-02-20

一、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。二、向消费者协会投诉如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。法律依据：根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。

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协商不成起诉处理，在合同履行地起诉，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副...

二手房纠纷起诉程序：一、二手房纠纷起诉应当向有管辖权的法院立案庭提交。二、立案审查（一）二手房纠纷符合立案条件，通知当事人7日内支付诉讼费，交费后立案。（二）二手房纠纷不符合立案条件的，裁定不予受理。如对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提起上诉。（四）二手房纠纷案件受理后，法院应当在5日内将起诉状复印件送达对方，对方应当在15日内答辩，通知当事人交换二手房纠纷诉讼的证据，并根据当事人的申请作出财产保全裁定，并立即开始执行。三、二手房纠纷诉讼开庭时，应当提前3天通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件应当提前3天公布。4、开庭审理（一）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。（二）法庭调查：当事人陈述二手房纠纷事实。举证质证：质证：告知证人权利义务，证人作证，宣读未出庭证人证言，出示书证、物证、视听资料；双方对证据材料发表意见。（4）法庭辩论：各方就有争议的事实和法律问题进行辩论和论证。（5）法院调解：在法院主持下，双方同意解决二手房纠纷。（六）达成二手房纠纷调解协议，制作二手房纠纷调解书，双方签字后生效，双方履行调解书内容或申请执行。（七）未达成二手房纠纷调解协议的，合议庭作出裁决（宣判）。5、判决（一）二手房纠纷诉讼当事人同意判决，当事人自动履行判决文件确定的义务，或者向我院诉讼法院申请执行。（二）二手房纠纷诉讼当事人不同意裁判，需要根据情况区分对待：1。裁定：自送达之日起10日内向上级人民法院提起上诉；2、判决：自送达之日起15日内向上级人民法院提起上诉。根据《民事诉讼法》第三十三条的规定，我们可以知道，如果是产提起的二手房纠纷诉讼，应当向房地产所在地法院提起诉讼。