合同违约导致债务违约，当事人应如何应对？

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• 问签订合同后承租人违约，应当如何收取租金、违约金、违约金、违约金
  

  欠我的租金该怎样要回呢？可以直接起诉与你签定租赁协议的人,要求支付租金以及违约金.可以要求他们按照协议赔偿违约金吗？协议合法有效,当然可以要求赔偿为违约金.根据我们签署的协议我可以维护我的哪些合法权益？要求定金不退还外,按照协议内容主张权利.我在乌鲁木齐，他们在哈密，我是不是要到哈密那边起诉？如果协议没有约定管辖地,应在被告住所地.我能要求他们赔偿因诉讼而引发的误工费等赔偿吗？只赔直接损失,间接损失没有法律依据.起诉的诉讼费是多少？希望法律援助能够帮我维护自己的合法权益。

• 问如何应对对方当事人的预期违约行为
  

  一、什么是预期违约 预期违约,又称先期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同的情况。 二、对方当事人预期违约了怎么办 根据《民法典》的相关规定,预期违约要根据情况承担以下违约责任: 1、继续履行。又称强制履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。对于预期违约,合同履行期到后,除非出现以下三种情形,否则违约方就应当继续履行:A。法律上或者事实上不能履行的;B。债务的标的不适于强制履行或者履行费过高的;C。债权人未在合理期限内要求履行的。 2、赔偿损失。又称违约损害赔偿、赔偿损害金,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。赔偿损失的数额有约定从约定,没有约定的,赔偿对方当事人因违约行为所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 3、违约金。如果双方当事人事先约定了违约金,就按约定的违约金赔偿。约定的违约金低于或者过分高于实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更。 4、定金。如果双方当事人一方交付了定金,则适用定金罚则,即给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。定金的数额由双方当事人约定,但是不能超过主合同标的额的20%。一方违约时,另一方当事人可以根据实际情况选择上述的任一项责任形式,要求对方承担违约责任。实际上,选择的责任形式和相关救济成本也是有所不同的。

• 问信用卡债务违约70000元，如何应对？
  

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