2016年土地征用听证会怎么收费-法师兄

第一步：发布征地通知，县或市国土资源局应当在被征收土地所在地村庄内发布征地通知，告知被征收土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式和用途。通知后，抢种作物或抢建建筑物不纳入补偿范围。第二步：征求村民意见。县或市国土资源局会同乡镇政府，就征地通知的内容征求村集体经济组织和农民意见。有不同意见的，应当记录在案，并根据村委会或者村民提出的意见进行处理和协调解决。对补偿标准、安置方式、补偿方式有异议的，应当告知被征地相对人有权申请听证，并依法组织听证。国土资源局应当将村民对征地的意见和听证材料作为报批必备材料归档上报。第三步：地籍调查和地上附着物登记由县或市国土资源局会同被征收土地的所有权人，使用权人对被征收土地的四个边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类、数量和规格进行实地调查，并由国土资源局现场填写一式三份调查表，由国土资源局工作人员和所有权人在使用权人确认无误后签字。国土资源局应当将所有权人和使用权人签署的材料作为报批必备材料归档上报。步骤四：制定一书四方案组卷上报审批由县或市国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求，制定一书四方案，即：建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案、供应土地方案。并卷向有批准权的机关报批。第五步：征用土地公告征用土地的市，县人民政府应当自收到省或者国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内，在被征用土地所在村进行征用土地公告。征地公告内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和用途；征地所有人、地点、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置方式；征地补偿登记的期限和地点。第六步：征地补偿安置方案公告县或市国土资源局根据省或国务院征地批准文件批准的《征地方案》，自征地公告之日起45日内，以村为单位制定征地补偿安置方案并予以公告。

《土地管理法》第四十五条

答

在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证。涉及社会保障有关事项的...

答

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业...

农村土地被征用后，国家是有补偿的，按照现行的《土地管理法》国家征收农民土地补偿款法律上参照《土地管理法》第四十七条。山东天诚国土规划院整理出有如下规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

一 2016年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。将要拆迁的房屋，其价格往往会高于同地段、同类型房屋的价格。主要是因为拆迁后获得的补偿一般略高于二手房市场交易价格，同时拆迁户在购买还建商品房时，价格有所优惠。说通俗点就是我以二手房的价格买个二手房，等上几年，就可以变成一个新房，而且面积可能还能略大一些。拆迁时获得的补偿和户口没有直接关系，补偿标准都是一样的，只是有可能在写奖励、补助之类有点区别，基本可以忽略不计。

土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算; 4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿; 5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。