夫妻一方欠债如何办理唯一住房贷款-法师兄

1、被执行人只有一套住房时可以强制执行 2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定的是”对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。“如果这套住房超出了被执行人所必需的居住房屋，则可以被执行； 3、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005年12月21日起施行）该规定明确：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。从该规定可以看出，被执行人的房屋只有一套的情况下并不是不能被拍卖、变卖或者抵债的 4、根据你的案情，房屋空关，已经超过其生活所“必需”的范围，人民法院根据申请执行人的申请，可以强制执行 5、如果对一套房屋不能采取司法强制措施，那么就会出现恶意逃债者居住超过生活必需的房产，而法律对其无可奈何的局面，这对享有合法债权的申请人极其不公平，也不利于维护法制秩序。 6、综上，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理

答

夫妻关系存续期间产生的债务，如果证明属于夫妻一方欠债的，唯一住房一般会保留一方的份额，法院不会进行拍卖、变卖或抵债。唯一住房是指中国公民在境...

答

由于债务被法院强制执行，房子是本人和家人生活必须的唯一房子，一定能逃避执行吗？以前可以，现在不一定。符合条件的，可以执行。如果只有夫妻一方欠债，房子是夫妻共同财产，执行时应保留一方份额。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，有以下三种情况，即使是唯一的房屋，也可以执行：1。如果被执行人名下有其他可以维持生活的住房，如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；2、执行依据生效后，被执行人逃避债务转让其他房屋；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其赡养家属提供住房，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价中扣除五至八年租金的。

夫妻关系存续期间产生的债务，如果证明属于夫妻一方欠债的，唯一住房一般会保留一方的份额，法院不会进行拍卖、变卖或抵债。唯一住房是指中国公民在境内合法拥有属于自身居住的房屋只有一套的情况。根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》六、保护被执行夫妻双方基本生存权益不受影响。要树立生存权益高于债权的理念。对夫妻共同债务的执行涉及到夫妻双方的工资、住房等财产权益，甚至可能损害其基本生存权益的，应当保留夫妻双方及其所扶养家属的生活必需费用。执行夫妻名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。