当事人违反限购政策签订的购房合同是否有效有没有法律规定

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• 问违反规定签订的购车合同是否有效
  

  李某作为法定代表人，其超越代表权限与你所在公司签订的合同应为有效合同。依据我国合同法的规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。本案中，电脑公司章程虽然规定购置财产超过15万元的，应当经股东三人全体协商同意，但该内部约定对于善意第三人来说不具有约束力。你公司与兴发公司签订合同时，并不了解兴发公司章程对购置公司财产有限制，李某作为法定代表人也未加以说明，所以你公司属于善意第三人。李某代表电脑公司与你公司签订的购车合同有效。

• 问违反限购令的购房合同是否有效
  

  违反限购令购房合同有效。限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只对行政管理相对人产生法律约束力，即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力，其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。

• 问购房合同写违反购房政策有效吗？
  

  限购政策如果是属于强制性规定的，违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。 我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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