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商标专用权质押贷款是一种具有创新意义的信贷品种,是指具有品牌优势的企业用已经国家工商行政管理总局商标局依法核准的商标专用权作质押物,从银行取...
资产流动性指标是反映银行把资产转换为现金的指标。衡量资产流动性的指标主要有:贷款与存款比率。在一定程度表明了存款满足贷款需求的程度。贷存比率...
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1、再贷款是指中央银行为实现货币政策目标而对金融机构发放的贷款。中国的再贷款有两种含义,狭义的再贷款是指中央银行对金融机构贷款的总称,广义的再贷款是指再融资的概念,包含票据再贴现。但再贴现作为货币政策工具传统的三大法宝之一,应排除在再贷款的范畴外。 2、再贷款与商业银行贷款虽然都能起到资金融通的作用,但二者有很大的区别。 第一,贷款的对象不同 再贷款的对象只能是商业银行,除国务院决定中国人民银行可以向特定的非银行金融机构提供贷款以外,人民银行不得向非银行金融机构以及其他单位和个人提供贷款;而商业银行贷款的对象是单位和个人。 第二,贷款的依据不同 中央银行的再贷款一般用于解决商业银行临时头寸不足的问题,所期限较短,我国再贷款的期限最长不得超过一年;而商业银行的贷款期限则相对较长,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。 第三,贷款的作用不同 再贷款在整个银行贷款中处于总闸门的地位,因为中央银行投入的是基础货币,其投量和投向可以直接引导和调节整个银行贷款的规模和结构。同时,再贷款还是我国目前重要的货币政策工具之一,是一种有效的调控手段,既可以调节需求,也可以调节供给,可以在不干预金融机构经营活动的前提下,把货币政策的意图传导给金融机构,促使其按货币政策目标开展经营活动。而商业银行贷款则不具有上述作用。
购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费,具体能否退房还是要根据退房条件来判定: 1、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房; 2、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业未在规定时限内通知购房者,购房者可以退房; 3、面积误差绝对值超过3%,购房者可以退房; 4、期房到收房时确属主体结构质量不合格,购房者可以退房; 5、开发商逾期交房,经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房。
合同中的流押条款无效。 流押条款是指抵押权人在债务履行期限届满前,约定债务人不履行到期债务时,抵押财产归债权人所有。 我国《民法典》第四百零一条规定,当事人约定流押条款的,不能直接取得抵押财产,只能依法优先受偿抵押财产。
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