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卖房需缴纳多少个人所得税?

2024-11-06
根据我国现行的《中华人民共和国个人所得税法》法规规定,在出售自有房产的过程中,应向税务部门缴纳个人所得税的比例通常设定为总房价的20%。 具体的税务核算方式需视卖方是否能够提交出有关该房产原始价值以及各项相关费用的详细资料而定。倘若卖方能够准确地提供以上所需信息,其个人所得税应当按照以下公式进行计算:(税务核定价 - 房产原始价值 - 原纳税额 - 本次交易所产生的合理费用) × 20%。反之,若卖方无法提供上述信息,其个人所得税将依据税务核定价 × 1%的标准进行计算。 举例来说,假设卖方欲出售的房产税务核定价为100万元,并且能够提供房产原始价值以及其他相关费用共计70万元,那么他需要支付的个人所得税金额即为:(100 - 70) × 20% = 6万元。若卖方未能提供上述信息,则他需要缴纳的税款将为:100万元 × 1% = 1万元。

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