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析产是明确财产的所有权的属性，与产权登记不存在必然的关系。未登记财产也是可以确定其归属权的。希望满意啊。...
家庭析产手续，一般是房产共有人，把住房产权析产为一人名下，如家庭夫妻离异析产。需要离··婚·证，双方身份证，户口本，经过公证的双方离异协议（...
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所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有权的房产。小产权房的房产证目前还无法通过任何途径拿到房的，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。有房产证的就是产权房．因为房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的功能都能够发挥，其中当然包括抵押贷款在内。
如果是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
涉及到离婚时未作分割，或因一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企业侵占另一方财产的，诉讼时效为2年，自知道或应当知道自己的权益被侵犯时起计算；3、若双方离婚是经过人民法院主持调解离婚的，对于该调解书的异议在有证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可在调解生效后两年内申请再审。
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