没有登记结婚但买的房子是否属于共同财产

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• 问结婚后买房是否属于共同财产
  

  第一、在没有夫妻签署婚内财产约定的情况下，由夫妻出资，婚后购房，则属于夫妻共同财产。第二、如果根据《婚姻法》司法解释的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，则可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。第三、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。第四、婚后房产的归属还有房产的性质，比如是否商品房、福利房、限价房、军产房、小产权房、宅基地上建房、以及继承所得的房产等等因素息息相关。

• 问结婚后买的房子过户是否属于共同财产？
  

  不是共同财产，是女方婚前的个人财产。为了避免日后产生纠纷，女方应该购房合同及付款凭证等相关证据保存好或者与老公签订一个确认协议。

• 问婚前购房婚后登记是否属于共同财产
  

  主要看登记在哪一方名下，如果登记在双方名下，是夫妻共同财产；如果登记在购房人名下，那么只能就婚后还贷及相应增值部分进行分割。 《婚姻法》解释三 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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