房屋保修期过后导致纠纷该怎么办

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• 问房屋转租导致纠纷，怎么处理？
  

  未经出租人同意，承租人可以解除合同。未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租给他人，直接损害出租人对租赁物的所有权或处分权，属于严重违约行为，出租人有权解除合同。出租人解除合同时，转租合同终止。此时，次承租人知道或者应当知道承租人未经出租人同意仍与其订立转租合同的，无权要求承租人承担违约责任；次承租人不知道或者不应当知道承租人未经出租人同意，即误信承租人同意转租的，承租人应当承担违约责任。并且自次承租人知道该转租为非同意转租时，有权解除承租人的转租合同。 如有争议协商不成，应按房屋租赁合同约定提起民事诉讼或申请仲裁解决。

• 问房屋保修期纠纷过时效如何处理
  

  房屋保修期纠纷过时效，当事人有充足理由和明确的被告时可以提起诉讼。 我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第二百一十九条

• 问房屋装修合同纠纷该怎么办？
  

  A、与经营者协商解决; B、消费者请求消费者协会调解; C、向有关行政部门申诉; D、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; E、向人民法院提出诉讼。 专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

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