建筑工程中标后是否需要提供履约担保

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• 问按建筑工程约担保的比例是多少？
  

  建筑工程合同中履约保证金一般不超过合同价格的10％。招标人和中标人应在中标通知书发出之日起三十日内，根据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。招标人和中标人不得再次签订与合同实质内容背离的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金时，中标人应提交。

• 问为履行合同可以提供担保是否提供担保的审
  

  可以为履行合同提供担保。合同的担保方式主要包括抵押、质押、押金、担保等。第三人向债务人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。设立担保物权，应当依法订立书面担保合同。

• 问工程履约保证担保是否允许退还?
  

  实施履约保证金的，应当按照《招标投标法》的规定执行，《招标投标法》第46条规定：“招标文件要求中标人提供履约保证金的，中标人应当提交。”第60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予以退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应对超过部分予以赔偿。”工程履约保证担保可以实行全额担保(即合同价的100%)，也可以实行分段(一般为合同价的10-15%)滚动担保。对于一些大工程或特大工程可以由若干保证担保人共同担保;担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任，没有约定担保份额的，这些担保人承担连带责任，债权人可以要求其中任何一个担保人承担全部担保责任，而其负有担保全部债权实现的义务，并在承担保证担保责任后有权向债务人追债，或者要求其他承担连带责任的担保人清偿其应当承担的份额。担保人在工程主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证担保责任，中小型工程也可以由承包商实行抵押、质押担保。

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