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土地占用需要补偿。《土地管理法》第四十六条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
农村集体土地转变为国有土地并非是一件小事，并不是几个代表表决就产生效力的，首先该土地转变为国有，要符合省政府报经国务院批准的土地利用整体规划。如若临时转为国有，基本农田半亩都得报经国务院批准。农村集体土地转为国有，如果是整体转，则涉及到一个撤村建居的问题，首先遵循对农民的补偿要以能保证农民今后的生活具有相当的保证的原则，绝对要保证农民的利益。如果属部分土地转为国有，要保证给予农民足够的补偿。
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