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(1)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=房地产合法评估价格 房屋装修约定的补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)。(2)房屋拆...
看当地具体规定。 土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执...
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一、房屋地上物补偿标准房屋补偿标准房屋(二层以上)每平方米补偿3300元。制砖混凝土结构房屋每平方米补偿2800元。每平方米砖瓦房补偿2400元。每平方米平(草)房补偿1900元。其它地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地板每平方米补偿165元。每个沼气池补偿4600元。每平方米厕所补偿190-300元。每平方米猪鸡舍补偿150-260元。每平方米塑料大棚补偿165-280元。每平方米菜窖补偿180-330元。每延长米砖石墙补偿190元。每延长米格栅(含工艺格栅)补偿450元。每栋楼补偿2400元。饮用井(含压水设备)每眼补偿1000元。农场排灌井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌井(含设备)每眼补偿3万元。每延长米排水管(塑料管、铸铁)补偿80-150元。每户电话移机补助费200元。每户有线电视迁移补助费300元。每座坟墓补偿5000元。异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租赁费等。)每户2万元。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
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