买卖合同的违约金是怎样的？

大家都在问查看更多

• 问买卖合同解除的违约金过低是怎样的
  

  根据最高人民法院关于商品房购买案件的司法解释第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。国家相关文件并没有明文规定购房违约金的上限是多少，但是一般情况下购房违约金都是按照房产总成交价的20%为违约金比例，这也是法院可能支持的最高上限。

• 问房屋买卖合同违约金的标准是怎样的
  

  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问房屋买卖合同违约金的规定是怎样的
  

  房屋买卖合同违约金并没有作出具体的规定，违约金一般在合同中自行约定。但是如果涉及延期交房的违约金，具体规定如下：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  买卖合同的违约金最高是多少

  1,800人已观看

• 1'01
  买卖合同违约金怎么算

  427人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,097人已观看

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,733人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同违约金的规定是怎样的

  96人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约金的标准是怎样的

  129人已浏览

• 
  买卖合同违约金赔偿标准是怎样的

  98人已浏览

• 
  买房合同违约金是怎样的

  139人已浏览