2022年集体土地征地补偿标准-法师兄

2022年集体土地征地补偿标准

2022-05-31

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定，集体土地征收补偿费用应该包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费该耕地被征收前3年平均产值的6到10倍。征收耕地的安置补助费安置的农业人口数×每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准。注意，被征收耕地的安置补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4到6倍。每公顷最高不得超过被征收前3年平均产值的15倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超出土地被征收前3年平均产值的30倍。

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答

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问集体土地征地补偿标准

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土地是集体的，不知道你说的这个是在哪个地区，工程是否属于大中型，有一个《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》是2006年7月国务院...

房屋征迁补偿费用包括房屋及其所占的土地和其他地上建（构）筑物征迁补偿费。（一）房屋征迁补偿费。按附件8、9、10、11相关标准执行。凡被征迁的主房只有一层平房的，按确认建筑面积另加300元/m2给予补偿，主房只有两层的按确认建筑面积另加100元/m2给予补偿。（二）安置房价格。采取房屋产权调换安置方式的，安置房价格分三种类别：1、安置价：多层安置房1300元/m2，高层安置房1500元/m2。2、优惠价：多层安置房1500元/m2，高层安置房元/m2，被征迁人所选安置房面积超过可享受的安置面积15m2以内的，按优惠价计价。3、市场参考价：由有资质评估公司结合安置区片范围内商品房均价进行评估，评估结果随同项目征地拆迁补偿安置方案报省政府批准。安置房面积超过被征迁人可享受的安置面积15元/m2以上的，按市场参考价计价。安置房等面积部分不计层次差价，要收取超面积部分（包括可享受的超面积和安置户要求增加的面积）层次差价，层次差价原则上不得高于50元/m2。多层的层次差价从第4层开始计算；高层的层次从第7层开始计算。（三）安置方式：征收集体土地涉及房屋征迁补偿采取房屋产权调换或货币补偿两种安置方式，由被征迁人自主选择。选择产权调换方式的，被征迁人应选择与被征迁房屋面积最接近的安置房进行产权调换。被征迁房屋只为一层的，且建筑面积在100 m2以内的，按被征迁主房确认建筑面积的1.3倍面积予以安置；被征迁房屋只为二层的，且建筑面积在200 m2以内的，按被征迁主房确认建筑面积的1.1倍面积予以安置；被征迁房屋只为三层的，按照确认面积1:1给予等面积安置；被征迁房屋为三层以上的，一至三层部分按照1:1给予等面积安置，三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后，只给予货币补偿但不予安置。安置房配备工具间或商业用房的，计入安置面积，价格按实际评估价计价。选择货币补偿方式的，按确认的建筑面积1：1作价补偿，即按被征迁房屋确认面积重置价结合成新补偿外，再给予货币安置作价补偿金，具体金额由省国土资源局或省政府授权的各项目指挥部（或乡镇人民政府、开发区）根据项目实际设定，报省政府批准。项目因特殊情况需使用集体土地建设联体住宅进行征迁安置的，报经省政府批准后，可以参照多层安置房的安置标准执行。（四）征收集体土地涉及房屋征迁的，省国土资源局或省政府授权的各项目指挥部（或乡镇人民政府、开发区）须制定征地拆迁补偿安置方案和实施细则，并报省政府批准执行。