祖屋土地使用年限有哪些规定-法师兄

土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。

答

土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、...

答

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地70年； (...

土地使用年限政策中年限的规定如下：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条的规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年；砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。在最高年限内所定土地使用年限，应当允许。城市房地产管理法规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅国有土地的使用权，方可有偿出让。土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。因此，消费者在购买商品房时，不能只注重所购房屋位置、结构、面积、价格等情况，还应当对房屋所占土地的基本情况进行认真的调查了解。比如，土地使用的范围、用途、年限、开发利用的条件、土地出让金的缴纳等等。由于地价在房价中占有较大比重，且土地使用权的受让情况对于房屋价值具有重大影响，因此我们提醒消费者：在购房前应向开发商索要《国有土地使用证》，以查明所购房屋的用地性质、用途、土地使用期限及其剩余年限，防止买了土地使用权年限“缩水”过多的房屋，造成经济上不必要的损失。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。不同类型的土地有不同的使用年限，获得土地的方式不同，承担的责任也是有差异的。通常情形下，住宅类型的使用年限最高为70年，到期后虽然会自动续期，但是依旧需要支付相应的费用。对于其他类型的土地，若是到期后还想使用，那么是需要提出申请的。