在我国开房屋租赁费发票怎样交税呢？

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• 问房屋租赁开国税普票怎么开
  

  房租是开增值税专用发票还是普通发票，要看承租方是一般纳税人还是小规模纳税人，同时出租方是一般纳税人，对一般纳税人出租方向一般纳税人承租方出租房屋，承租方索取增值税专用发票，出租方应该开具增值税专用发票；小规模纳税人出租方向一般纳税人承租方出租房屋，可开具增值税普通发票，如果一般纳税人承租方需要增值税专用发票，可向主管税务机关申请代开。

• 问在我国房屋租赁房产税要怎样缴纳呢？
  

  我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征 一、从租计征 1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12% 2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。 二、从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征 其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.2 2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。 （注：检出比例一般为10%-30%）

• 问房屋租赁发票怎么开税点
  

  分为两种：一核定征收应纳税额=月核定税额×纳税期；二按实征收税款计算(按月例举)如下：个人所得税：(1)月租金收入≦800元的：免征个人所得税；(2)月租金收入大于800元小于4000元的：个人所得税=[月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额-800元]×10%；(3)月租金收入大于4000元的：个人所得税=[月租金收入-相关税费-修缮费用可扣除额]×(1-20%)×10%。

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