二手房过户找中介要扣收买家佣金吗

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖未付中介费要开房时扣佣金吗
  

  二手房买卖未成交中介并不会扣佣金。根据《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

• 问买二手房是找中介代办过户吗
  

  需要和中介协商，一般中介可以代办过户手续的； 参看房产过户流程： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

• 问找中介买二手房, 过户需要什么手续
  

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。找中介公司比较省时省力，并且安全性会增高，关键是要找正规中介公司。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,078人已观看

• 1'17
  买二手房可以过户吗

  3,868人已观看

• 0'59
  买二手房如何过户

  1,874人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,096人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖未成交中介扣佣金吗

  168人已浏览

• 
  二手房买卖未成交中介是否扣佣金

  468人已浏览

• 
  二手房买卖要找中介吗

  186人已浏览

• 
  二手房交易完没开中介费中介收取佣金吗

  160人已浏览