农村出租房怎么签合同

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• 问出租房怎么签租房合同，如何签订租房合同
  

  租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。租房合同怎么签、如何签根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示： 1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等; 2.数量则指房屋的面积、间数等等。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。租金以及相关费用的承担租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。

• 问农村院子出租合同怎么写
  

  农村院子出租合同内容，一般包括出租铺位的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、铺位维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等，以及写明违约责任的承担和争议解决方式。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问农村集体所有房屋租赁合同怎么签?
  

  租赁农村集体房屋，租赁合同应当规定：出租人和承租人的姓名、名称、住所、房屋名称、位置、面积、租赁用途、期限、租金金额、租金支付期限、方式、违约责任条款。

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