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1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定...
购买商品房预售房屋时,由于没有看到现成的房屋,会出现一些问题。此时,为了避免购房后的纠纷,在选房时需要特别注意以下事项:1。购买预售商品房时...
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购房签合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
买房时的注意事项主要是:(1)看房时,建议到房地产现场看房,重点关注房地产是否有预售资格,五证是否齐全(2)签订合同,包括签订认购书、缴纳定金、签订合同等,特别是合同细节;(3)综合考虑经济实力,认真考虑贷款中的首付、利率和贷款年限(4)验收房屋,重点关注房屋质量、社区物业管理等。
签购房合同要注意条款的哪方面? 一、房屋面积的条款 购房者在签订购买现房合同时,应在条款中写明建筑面积,建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的比例。 另外,所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 二、价格条款 在一般合同中,价格条款应是比较明确的。开发商要求购房者付出各种款项、税费时,购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件,对于一些不合理的、缺少依据的收费,如开发商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等,购房者有权拒付。 三、房屋质量的条款 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级,建材配备清单、等级,屋内设备清单,水、电、气、管线通畅,门、窗、家具瑕疵,房屋抗震等级等。同时,合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
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