集体土地证过户流程是什么-法师兄

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问有房产证和集体土地证可以过户吗，具体流程是什么，具体流程是什么呢

有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
问有房产证和集体土地证可以过户吗，具体流程是什么

有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
问土地证过户的流程是什么？

土地证过户流程具体如下：1。签订土地合同后，买受人必须与原土地证用户签订土地过户合同，然后携带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户契税发票等材料原件及复印件到土地管理部门下设的测绘公司申请测绘；2、测绘公司测绘公司受理后，带上述材料进行现场调查，计算数据，出具新的测绘图纸，缴纳测绘费；3、评估公司的评估将上述材料带到评估公司申请评估；评估公司受理后，调查现场，调查所评估的棕地等级，剩余使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；4、土地管理部门受理并携带上述材料：土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户契税发票、测绘图、评估报告，到土地管理部门受理窗口申请过户；5、缴纳税费后，领取土地证。土地管理部门工作人员受理后审批，符合要求者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，国土部门在以下四种情况下会拒绝办理土地证，购房者在购房时要多做详细调查。（1）开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未缴纳；（二）开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续；（三）在集体所有土地上建房；（四）开发商取得的土地使用权受到限制，如抵押、司法机关查封等。