经济适用房的申请条件具体有哪些

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• 问申请写经济适用房，需要哪些具体条件
  

  1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上； 2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）； 3、家庭年收入4.5万元以下。

• 问申请经济适用房需要具备哪些条件，经济适用房申请的条件和资质有哪
  

  （一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。（五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

• 问经济适用房申请条件具体怎么申请
  

  购买经济适用住房家庭须同时具备以下条件： （一）具有本市中心城区（外环线内）非农业户籍，所居住房屋于2004年1月1日以后拆迁的。 申请人户籍地的认定，以申请人户籍所在区的认定，户口簿记载为准。 （二）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍的（具体收入线标准由市房管局定期向社会公布） 1、家庭上年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。 ①申请人或家庭成员有工作单位的，年收入证明由所在单位出具； ②离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入； ③未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明； ④凡不能提供工作单位收入证明的，由其所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。 2、按市统计局数字，2004年城镇单位从业人员人均劳动报酬为21000元，因此，目前购买经济适用住房家庭上年收入线标准定为42000元。即家庭月收入低于3500元。 （三）拆迁户实行货币安置，原则上平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房的。 1、拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为准。“拆迁协议”已交回房屋拆迁单位的，拆迁单位应向申请人提供“拆迁协议”复印件，并在复印件上注明“与原件核对无误”字样和加盖拆迁单位公章。 2、他处有住房的认定。即申请人本人或与其同户籍家庭其他成员有承租或购买的住房（以《天津市公有住房租赁合同》或《房屋所有权证》记载为准）。

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