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准夫妻共同出资购房,应保留出资及还贷证据。...
一、准夫妻共同出资购房如何避免纠纷“准夫妻”共同出资购房,应保留出资及还贷证据。如果房产证署名两个人的姓名,以后“准夫妻”结婚的话,那么房屋...
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准夫妻共同出资购房,应保留出资及还贷证据。
一、准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷“准夫妻”共同出资购房,应保留出资及还贷证据。如果房产证署名两个人的姓名,以后“准夫妻”结婚的话,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产,归双方共有。但如果购房后,“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手的话,“准婚房”为双方的共有财产,如无特殊约定,则按各自出资比例(含还贷比例)进行分割,此种情况下,出资及还贷的相关证据应注意保存好。但对于父母出资,如果有相应的证据显示,父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,条件就是双方结婚,如果没有结婚,父母有权索回出资的钱款。二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。三、有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。在准夫妻共同出资购房的情况下,要想避免日后产生不必要的纠纷,最好在购房的时候就保留好相应的出资证据,在办理房产证的时候也可以将双方的名字一起写上,当然要是可以签订书面的协议,对共同出资购房作出明确的约定那自然是再好不过的了。
关于婚前购房怎么才能算夫妻共同财产的解答为如果说是婚后取得房产证,产权归属比较好判断,可以判定为夫妻共同财产,离婚时夫妻双方都有一半的产权;1根据双方购房的目的来判定。 这种情况下如果没有证据是表明是赠与的,且是出于结婚的目的买房,那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的,则不判定为共同财产,是个人赠与行为。 2、2根据是否形成婚前同居关系来判定。 如果说,在婚前已经有了同居的行为,并且是双方共同出资买房,那么房子也属于夫妻共同财产。但具体是否能判定为夫妻共同财产,还是要根据同居时是否以夫妻名义。 2、3根据另一方能否提供出资证明来判定。
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