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1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。 2、注意使用规范的合同...
根据《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、...
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商品房买卖合同应包括以下内容：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的相关事宜；商品房价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；区域差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。
根据《商品房销售管理办法》第十六条第二款的规定，签订的购房合同应当具备以下内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8、公共配套建筑的产权归属； 9、面积差异的处理方式； 10、办理产权登记有关事宜；1 1、解决争议的方法；1 2、违约责任；1 3、双方约定的其他事项。
房屋买卖合同有一些必备的内容，主要包括以下几个方面： 1、房屋买卖合同中应当明确约定房屋的位置、面积、房间数、结构、质量等详细的参数，以免因不详细而发生不必要的纠纷。 2、房屋买卖合同中应当明确约定买方支付的具体金额数值以及相关的税费。比如每平方米多少钱，税费多少。 3、房屋买卖合同中应当明确约定买方支付金额的方式、支付金额的时间以及卖方为买方办理房屋产权证的时间 4、房屋买卖合同中应当明确约定违约责任，当一方不履行合同义务时，则需要承担违约责任、赔偿对方的损失。
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