企业从事房地产企业应交多少契税

大家都在问查看更多

• 问房地产企业企业税费
  

  房地产企业税收主要包括： 1、取得土地环节需要交纳契税、印花税。 2、建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税。 3、销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税。 4、土地增值税清算环节需要交纳土地增值税。

• 问企业房地产税征收多少
  

  根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算 其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% (二)按租金收入计算 其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

• 问房地产企业为别的企业拆迁是否缴纳契税
  

  一、一般情况下房地产企业需要承担缴纳契税的义务，但若是被拆迁的企业以房产作为投资入股的话，房地产企业不需要缴纳相应的契税。 二、契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋买卖： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋： (1)以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 (2)以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 (3)买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 房地产企业缴纳契税的依据

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  企业停产后还需缴房产税和土地税吗

  11,590人已观看

• 1'26
  企业破产程序

  2,699人已观看

• 1'10
  企业偷税漏税如何判罪

  1,789人已观看

• 1'25
  合伙企业如何报税

  2,440人已观看

相关普法查看更多

• 
  房地产企业契税税率

  248人已浏览

• 
  房地产企业拆迁房屋交契税吗

  1,981人已浏览

• 
  企业拆迁需要交多少契税

  224人已浏览

• 
  企业房产契税税率怎么算

  662人已浏览