开发商抵押房地产一审开庭前需要开庭通知吗

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• 问开庭通知书要提前多久开
  

  开庭通知书提前三天。法院开庭审理案件的，需要在开庭三天前通知当事人及其他诉讼参与人。公开审理的案件，还需要在开庭三日前并社会发布开庭公告。人民法院审理行政案件，除依照行政诉讼法和司法解释外，可以参照民事诉讼的有关规定，提前三天通知。《民事诉讼法》第一百三十六条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

• 问退房需要提前一个月通知开发商吗
  

  我是南通律师，南通商品房收楼时，是需要缴纳你所述的这些费用的，名曰“提前收取”，虽有其不合理性，但是一般都已经在合同或附属协议中约定了的。 建议你翻查你与开发商所签署的合同、附属协议及物业管理协议等，看看其中是否有相关约定；其次，在缴纳费用后，要求开发商给你出具发票。 至于退房一说，开发商的职员口头说明，不能作数的。

• 问发回重审需要开庭吗
  

  原审人民法院应当在5日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院 民事诉讼法147条规定： 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉，当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级人民法院提起上诉。 上诉期限应从判决书裁定书送达当事人的第二日起算。判决书裁定书不能同时送达当事人的，上诉期限从各自收到判决书，裁定书之次日起算。

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